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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬
參考單價：21.65 萬/坪
地址：台中市霧峰區五福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛
總坪數：52.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.17 坪
附屬建物面積：3.39 坪
土地面積：25.5 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五福國小溪南國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需預留修繕預算

此物件對於追求「空間性價比」與「交通便利性」的買方來說，是一個值得深入評估的目標。1138 萬的總價能取得約 52 坪的透天空間，且擁有 5 房 3 衛的寬敞格局，在台中周邊區域具有不錯競爭力。鄰近的學校與生活圈成熟，加上國道三號帶來的通勤優勢，能滿足居住與投資的双重需求。

然而，屋齡 30 年是此物件最大的考量點。作為購屋者，您必須在購買前仔細檢查房屋結構安全、管線狀況以及廚房增建部分的法律歸屬。建議您在簽約前委託專業驗屋人員進行鑑價，並預先估算可能的整修費用，以免因老屋維護成本超出預期而影響購屋滿意度。若您不介意老屋維護問題，且能接受前院停車的非標準化配置，這是一個實用的置產選擇。

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